Trưởng phòng Thị trường & Chiến lược phát triển sản phẩm

1. Xây dựng hệ thống nghiên cứu thị trường và định hướng phát triển sản phẩm bất động sản

• Xây dựng: Hệ thống nghiên cứu thị trường, Bộ tiêu chuẩn nghiên cứu và phát triển sản phẩm, Bộ chỉ tiêu đánh giá thị trường và sản phẩm;
• Xây dựng cơ sở dữ liệu thị trường bất động sản phục vụ công tác đầu tư và phát triển sản phẩm;
• Ban hành biểu mẫu, quy trình và cơ chế phối hợp trong công tác nghiên cứu thị trường và phát triển sản phẩm;
• Tổ chức hướng dẫn triển khai tại các Vùng, Công ty thành viên, Công ty dự án.

2. Công tác nghiên cứu và phân tích thị trường bất động sản

• Tổ chức nghiên cứu, thu thập và phân tích dữ liệu thị trường bất động sản;
• Phân tích xu hướng phát triển thị trường theo khu vực, phân khúc và loại hình sản phẩm;
• Phân tích cung – cầu, giá bán, giá thuê, tốc độ hấp thụ và xu hướng khách hàng;
• Đánh giá biến động kinh tế vĩ mô, chính sách pháp luật và các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản;Xây dựng hệ thống dữ liệu và báo cáo thị trường phục vụ công tác đầu tư và phát triển danh mục sản phẩm của Tập đoàn.

3. Công tác định hướng chiến lược phát triển sản phẩm

• Nghiên cứu và đề xuất chiến lược phát triển sản phẩm bất động sản theo từng giai đoạn phát triển của Tập đoàn;\
• Định hướng cơ cấu sản phẩm theo loại hình tài sản, phân khúc khách hàng và khu vực phát triển;
• Đề xuất chiến lược phát triển các dòng sản phẩm trọng điểm của Tập đoàn;
• Đề xuất định vị sản phẩm, phân khúc khách hàng mục tiêu và chiến lược cạnh tranh;
• Đề xuất tiêu chuẩn phát triển sản phẩm phù hợp chiến lược thương hiệu và định hướng đầu tư của Tập đoàn.

4. Công tác xây dựng tiêu chuẩn và định hướng phát triển sản phẩm

• Chủ trì xây dựng bộ tiêu chuẩn phát triển sản phẩm bất động sản của Tập đoàn;
• Đề xuất tiêu chuẩn quy hoạch, kiến trúc, công năng, tiện ích và tiêu chuẩn kỹ thuật đối với từng dòng sản phẩm;
• Nghiên cứu xu hướng phát triển sản phẩm mới trong nước và quốc tế;
• Phối hợp với các đơn vị thiết kế, vận hành và kinh doanh trong công tác phát triển sản phẩm;
• Đề xuất cải tiến và tối ưu hóa sản phẩm phù hợp nhu cầu thị trường và hiệu quả đầu tư.

5. Công tác quản trị dữ liệu và báo cáo điều hành thị trường – sản phẩm

• Xây dựng hệ thống dữ liệu và chỉ tiêu quản trị thị trường – sản phẩm;
• Tổ chức chuẩn hóa và quản trị cơ sở dữ liệu thị trường, khách hàng và sản phẩm bất động sản;
• Tổ chức lập và trình Ban Lãnh đạo: Báo cáo thị trường; Báo cáo phân tích xu hướng; Báo cáo nghiên cứu sản phẩm; Báo cáo chuyên đề;
• Phối hợp xây dựng và vận hành hệ thống Dashboard quản trị thị trường và sản phẩm;
• Phối hợp triển khai hệ thống dữ liệu tích hợp với ERP và các hệ thống quản trị điều hành của Tập đoàn;
• Xây dựng nguyên tắc quản trị, chuẩn hóa và kiểm soát chất lượng dữ liệu thị trường và sản phẩm toàn hệ thống.

6. Công tác tham mưu chiến lược đầu tư và phát triển danh mục sản phẩm

• Phối hợp với Phòng Quản lý Hiệu quả Đầu tư và Phòng Quản lý Danh mục Dự án trong công tác lập chiến lược đầu tư và phát triển danh mục bất động sản;
• Đề xuất chiến lược phát triển thị trường và sản phẩm phù hợp chiến lược đầu tư của Tập đoàn;
• Phân tích mức độ phù hợp giữa chiến lược đầu tư, cơ cấu danh mục và nhu cầu thị trường;
• Đề xuất định hướng đầu tư theo từng phân khúc và khu vực phát triển;
• Tham mưu Ban Lãnh đạo trong công tác phát triển chiến lược bất động sản trung hạn và dài hạn.

• Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS;
• Tối thiểu 05 năm trong công tác quản lý đầu tư, quản trị danh mục dự án hoặc quản lý triển khai dự án BĐS đô thị (Nhà ở, TMDV, VP);
• Có tối thiểu 03 năm kinh nghiệm ở vị trí quản lý tương đương tại các Tập đoàn BĐS/CĐT BĐS lớn.
• Am hiểu xây dựng hệ thống nghiên cứu thị trường, chiến lược sản phẩm và cơ sở dữ liệu thị trường bất động sản;
• Có tư duy chiến lược, tư duy dữ liệu và điều hành theo KPI;
• Am hiểu sâu về: Thị trường bất động sản; Đầu tư và phát triển BĐS; Chiến lược phát triển sản phẩm; Định vị sản phẩm; Hành vi khách hàng và xu hướng thị trường;
• Am hiểu quy trình chuẩn bị đầu tư, phát triển sản phẩm và triển khai dự án bất động sản;
• Có năng lực tổ chức, nghiên cứu, phân tích và quản trị hệ thống;
• Nắm vững các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh BĐS và quy hoạch.