Trưởng phòng Nghiên cứu và Phát triển - Công ty Cổ phần tập đoàn Bất động sản T&T
1
01/10/2022
Hà Nội
Thương lượng
Lương tháng 13
Bảo hiểm sức khoẻ cho cá nhân và gia đình
Môi trường chuyên nghiệp
- Điều hành hoạt động của phòng/ bộ phận phụ trách:
- Điều phối và hướng dẫn đào tạo công việc của phòng.
- Điều hành hoạt động Phòng (Phân công, giám sát, đánh giá việc thực hiện chiến lược, kế hoạch & điều chỉnh)
- Phát triển sản phẩm:
- Nghiên cứu cập nhập thông tin về sản phẩm, công nghệ, ý tưởng mới từ các đối thủ cạnh tranh trong nước và các mô hình dự án thành công trên thế giới, từ đó đề xuất điều chỉnh định hướng concept sản phẩm (nếu có) và thẩm định Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án, phân vùng/ phân loại sản phẩm cho các dự án đang triển khai của T&T để phù hợp với từng thời điểm bán hàng và xu hướng phát triển sản phẩm BĐS của thị trường.
- Tổ chức, phối hợp với phòng ban Kinh doanh và các phòng ban liên quan đề xuất định hướng phát triển sản phẩm, hình thái kiến trúc, layout căn hộ/ biệt thự, diện tích xây dựng của từng loại sản phẩm của các dự án đang triển khai.
- Thẩm định, đề xuất bổ sung chi tiết concept chủ đề cảnh quan, tiện ích theo ý tưởng concept đã duyệt, xin điều chỉnh cơ cấu sản phẩm trong trường hợp thấy bất hợp lý (nếu có).
- Thẩm định cho ý kiến về xu hướng, ý tưởng, công năng, thẩm mỹ các phương án concept cảnh quan, kiến trúc công trình, concept nội thất, vật liệu hoàn thiện.
- Phối hợp cùng các phòng ban (Phát triển dự án, Quy hoạch và Kiểm soát thiết kế, Kinh doanh, Phát triển dự án, Vận hành…) kiểm tra, thẩm định liên quan đến triển khai thiết kế, thi công sản phẩm dự án và đưa ra phương án đề xuất điều chỉnh (nếu có).
- Thẩm định, cho ý kiến về thẩm mỹ, nội dung thiết kế liên quan đến sản phẩm thể hiện trên tài liệu bán hàng (“TLBH”).
- Hậu kiểm hồ sơ thiết kế sản phẩm bán hàng:
- Thẩm định về cách đo, thông số thể hiện diện tích, mã căn của KSTK và xác nhận dựa trên hướng dẫn cách đo diện tích và cách đánh mã của dự án được ban hành.
- Thẩm định thông tin theo phê duyệt về concept layout, diện tích, mã căn đã phát hành và quy cách thể hiện bản vẽ kỹ thuật theo biểu mẫu của mặt bằng đổ màu đã khớp kỹ thuật.
- Thẩm định, xác nhận mặt bằng các bản vẽ thể hiện mã Tòa/ Tầng/ Căn/ Lô Thương mại dịch vụ của dự án theo các thông tin đã được phê duyệt (Theo hướng dẫn và quy trình thực hiện đánh mã cho các dự án (nếu có)).
- Phối hợp cùng các phòng ban thẩm định, kiểm tra bản vẽ/ thông tin thể hiện về tính chính xác theo phê duyệt (concept cảnh quan, concept công trình, concept nội thất, vật liệu hoàn thiện) phục vụ tài liệu bán hàng (Theo quy
- Phối cảnh tổng thể.
- Tổng mặt bằng dự án thể hiện tiện ích/ mã tòa (cao tầng)/ mã căn (thấp tầng).
- Layout đổ màu, khớp kỹ thuật có các thông tin về mã căn, diện tích căn hộ.
- Sales kit/ brochure, flyer, phim…
- Layout bỏ đồ kẹp HĐMB.
- Phối hợp cùng các phòng ban cho ý kiến về các báo cáo bất cập của Setup dự án chuẩn bị bàn giao (Vận hành), Ban Quản lý (Xây dựng/ Vận hành).
- Kiểm tra và xác nhận các thông tin liên quan đến các hạng mục tiện ích Chung/Riêng của dự án liên quan đến HĐMB.
- Phối hợp cùng các phòng ban (Quy hoạch, KSTK, Vận hành, Kinh doanh…) kiểm tra, rà soát tính chính xác theo phê duyệt (concept cảnh quan, concept công trình, concept nội thất, vật liệu hoàn thiện) trong công tác nghiệm thu vận hành dự án/khu đô thị.
- Kiểm tra, thẩm định các hạng mục thiết kế khác tùy theo yêu cầu công việc.
- Cung cấp, đóng gói các thông tin triển khai sản phẩm các dự án để lập kế hoạch Kinh doanh.
- Tư vấn thủ tục bán hàng
- Thực hiện triển khai công tác đào tạo nội bộ theo yêu cầu
- Trình độ:
- Tốt nghiệp đại học chuyên ngành Kinh tế/ xây dựng/ kiến trúc
- Kinh nghiệm:
- Đã có kinh nghiệm làm việc trong ngành bất động sản tại nhiều vị trí khác nhau.
- Có kinh nghiệm quản lý
- Kinh nghiệm tối thiểu 3 năm ở vị trí tương đương
- Kiến thức/ chuyên môn:
- Có kiến thức trong lĩnh vực chuyên môn Kiến Trúc, Quy Hoạch, Nội Thất, Cảnh Quan và kiến thức BĐS
- Phẩm chất cá nhân/ Khả năng phát triển:
- Luôn thể hiện bản lĩnh, sự khẩn trương, quyết liệt, chủ động trong mọi hoạt động, không né tránh, ỷ lại;
- Làm việc với tinh thần dịch vụ cao, giải quyết nhanh, thỏa đáng các vấn đề của đồng nghiệp, khách hàng, đối tác;
- Thực hiện quyền và nhiệm vụ được giao một cách trung thực, cẩn trọng vì lợi ích cao nhất của Công ty;
- Không ngừng tạo dựng uy tín cá nhân, được đồng nghiệp nể phục, đối tác tin tưởng.
- Luôn có tinh thần học hỏi, cập nhật kiến thức mới phục vụ công việc;
- Đấu tranh không khoan nhượng với những hành vi không phù hợp với văn hóa của Công ty.
- Năng lực, kỹ năng:
- Kỹ năng điều hành, giao việc;quản lý chuyển đổi;
- Quản lý quan hệ với cấp trên, nhân viên, các bộ phận, phòng ban khác, các đối tác bên ngoài;
- Giải quyết vấn đề một cách chiến lược, khả năng hiểu và nắm bắt các vấn đề nghiệp vụ pháp chế và vận hành;
- Khả năng tổ chức công việc và chịu được áp lực công việc cao;
- Khả năng nhìn bao quát và tổng hợp, nhạy bén với các xu hướng và biến động thị trường;
- Khả năng hiểu các vấn đề phức tạp và truyền đạt, giao tiếp tốt
- Kinh nghiệm, kiến thức nền tảng về nghiệp vụ nghiên cứu phát triển.Kỹ năng thuyết trình;
- Kỹ năng xây dựng mối quan hệ và chăm sóc khách hàng;
- Kỹ năng nghiên cứu và tổng hợp thông tin
- Kỹ năng làm việc nhóm và quản trị thời gian.
- Sử dụng thành thạo các phần mềm tin học văn phòng.
- Biết sử dụng các phầm mềm cad, shop...